Terrenos en Uruguay para extranjeros: guía 2026

Requisitos generales

No hay restricción legal para que un extranjero compre terreno en Uruguay. Necesitás documento de identidad (pasaporte o cédula si tenés residencia), y para la escritura el escribano puede pedir certificados de origen de fondos según el caso. Si comprás desde el exterior, conviene asesorarte con un escribano o martillero local.

Documentación y trámites

Igual que para un uruguayo: certificado de dominio y cargas del Registro de Inmuebles, plano de mensura y escrituración ante escribano. Los impuestos (contribución, IRAE si aplica) son los mismos. Para más detalle: Cómo comprar un terreno en Uruguay y Impuestos al comprar terreno.

Dónde buscar terrenos

Podés buscar ofertas desde cualquier lugar en TerreNet: filtrá por departamento, precio, superficie y servicios. Muchas fichas incluyen datos técnicos (FOS, ubicación) para que puedas preseleccionar antes de viajar o contactar a un agente.

Uruguay es uno de los países de la región donde comprar terreno como extranjero es sencillo desde el punto de vista legal. La clave es documentación en orden y asesoramiento local.

Siguiente paso

Explorá la oferta de terrenos en TerreNet por zona y precio, y cuando tengas opciones, consultá con un escribano o martillero en Uruguay.