Zonas · Costa
Terrenos frente al mar en Uruguay: precios y normativa
Qué exige la normativa costera y cuánto cuesta un terreno con vista al mar. Zonas y qué verificar antes de comprar.
Por TerreNet · 5 de febrero de 2026
Normativa costera
En Uruguay la franja costera está regulada por ley y por cada intendencia (Maldonado, Rocha, Canelones, etc.). Pueden existir restricciones de construcción, retiros y usos permitidos. Antes de comprar un terreno frente al mar o con vista al mar, verificá en la Intendencia correspondiente qué se puede edificar y qué documentación tiene el loteo.
Precios
Los terrenos con vista al mar o frente al mar suelen tener mayor valor que los del interior. La diferencia depende del departamento (Punta del Este, La Barra, Rocha, Costa de Oro) y de si hay servicios y acceso. Consultá Punta del Este, La Barra y José Ignacio y cuánto cuesta un terreno en 2026. Buscá ofertas en TerreNet.
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