Gravamen sobre un terreno: qué es y cómo afecta la compra

Qué es un gravamen

Un gravamen es una carga registrada sobre el inmueble que limita o afecta el dominio. Los más habituales son la hipoteca (garantía de un crédito), el embargo (por deuda) y la inhibición (prohibición de enajenar). Aparecen en el informe de dominio del Registro de Inmuebles.

Cómo afecta la compra

Si el terreno tiene gravámenes, el vendedor debe liberarlos antes de la escritura (por ejemplo cancelando la hipoteca o levantando el embargo). Si no se liberan, el comprador quedaría con la carga. Por eso es esencial pedir el informe de dominio antes de firmar el boleto. Más en informe de dominio y verificar que un terreno no tiene deudas.